CASA LAFKEN: LA VIVIENDA SOCIAL QUE INTEGRA ACCESIBILIDAD UNIVERSAL DESDE SU DISEÑO

Desarrollada por estudiantes de Arquitectura de la Universidad San Sebastián junto a Patagual Home, la vivienda fue evaluada en terreno junto a Teletón y demuestra que la inclusión puede integrarse desde el origen de los proyectos.

Una vivienda social industrializada de 59 m2, diseñada desde su origen bajo criterios de accesibilidad universal y estándares del subsidio DS49, fue presentada y evaluada junto a Teletón en Concepción. Se trata de Casa Lafken, un proyecto desarrollado por estudiantes de Arquitectura de la Universidad San Sebastián como parte del Programa Territorial Hito Más Comunidad, de Vinculación con el Medio, en colaboración con Patagual Home, que busca demostrar que la inclusión puede incorporarse desde el diseño sin renunciar a la eficiencia constructiva ni a los requisitos de la vivienda social.

Maximiliano Baeza, usuario de rehabilitación neurológica de Teletón, recorrió la vivienda en silla de ruedas junto a los arquitectos egresados que desarrollaron el proyecto y estudiantes. La experiencia permitió evaluar en terreno aspectos como el acceso sin barreras, la continuidad de la circulación, los radios de giro, el baño accesible, la cocina adaptada y los dormitorios. “Creo que es súper inspirador lo que los estudiantes hicieron, esto de poder diseñar una casa para una persona con discapacidad, creo que ayuda mucho en el tema de inclusión”, aseguró.

"Casa Lafken demuestra que la arquitectura tiene la capacidad de anticiparse a las necesidades de las personas. Cuando la accesibilidad se incorpora desde el diseño, deja de ser una adaptación excepcional y pasa a ser un atributo de calidad que mejora la vida de todos. Como universidad creemos que ese es el desafío que debe asumir la formación de los futuros arquitectos y también las políticas públicas", afirmó Loreto Lyon, decana de la Facultad de Arquitectura, Arte y Diseño de la Universidad San Sebastián.

Javiera Lara participó como estudiante de Arquitectura USS en el diseño de la casa Lafken, y ahora, como egresado, pudo visitar la obra finalizada. “La gracia de esta vivienda es que se monta en fábrica y se instala en el lugar. Es una linda sensación, no nos imaginamos que se materializaría tan rápido, es como venir a visitar el modelo 3d que hicimos hace algún tiempo. Es una sensación que nos llena de orgullo”.

Para Gonzalo Sanhueza, jefe de la Oficina de Desarrollo de Proyectos de Patagual Home, el proyecto fue todo un éxito. “Fue un trabajo colaborativo bastante arduo, bien detallado con un buen equipo, una excelente iniciativa que esperamos pueda repetirse”, agregó. La visita técnica a Casa Lafken se realizó en el marco del Desafío de Innovación Abierta USS-Teletón y permitió mostrar en terreno cómo una vivienda diseñada bajo criterios de accesibilidad universal puede responder a las necesidades de personas con movilidad reducida sin renunciar a la eficiencia constructiva ni a los estándares de la vivienda social.

La actividad contó con la participación del vicerrector de la Universidad San Sebastián sede Concepción, Claudio Concha; la directora de Teletón Concepción, Lorena Llorente; las decanas USS Loreto Lyon y Tania Gutiérrez; representantes de Patagual Home, académicos, estudiantes y los arquitectos egresados autores del proyecto.

¿Qué dice hoy la normativa sobre accesibilidad en la vivienda?

Ley 20.422 (2010): Establece normas sobre igualdad de oportunidades e inclusión social de las personas con discapacidad e incorpora el principio de accesibilidad universal.

Decreto Supremo N.° 50 del MINVU (2016): Modificó la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), estableciendo exigencias de accesibilidad para edificaciones, rutas accesibles y espacios de uso común, además de incorporar criterios obligatorios para programas habitacionales financiados por el Estado.

Programas habitacionales del MINVU: Los proyectos de vivienda social financiados por el Estado deben cumplir estándares de accesibilidad establecidos en la normativa vigente y contemplan mecanismos para responder a las necesidades de personas con discapacidad en determinados programas y subsidios.

¿Qué no exige hoy la normativa?

La legislación chilena no establece un porcentaje obligatorio de viviendas o departamentos accesibles en los proyectos inmobiliarios privados. Las exigencias se concentran principalmente en los espacios comunes y recorridos accesibles.

¿Qué propone Casa Lafken? Ir más allá del cumplimiento normativo, demostrando que es posible diseñar viviendas sociales concebidas desde el inicio bajo criterios de accesibilidad universal, evitando adaptaciones posteriores y mejorando la calidad de vida de todas las personas a lo largo de su ciclo de vida.